Реферат государственная кадастровая оценка

Амос

Характеристика условий труда инженера-землеустроителя. Сведения о кадастровой стоимости используются для целей определения арендной платы за земельные участки и цены выкупа земельных участков. GDPR, Cookies и персональные данные. Безопасность жизнедеятельности. Введение Земля - основа всей человеческой деятельности, что определяет важность земельных отношений в социальной и экономической политике общества. Файловый архив студентов.

В связи с закрытием АВАТУ, в настоящее время земли училища с расположенными на них объектами, передаются Министерством имушественных отношений администрации Ачинского района жилищный.

Реферат государственная кадастровая оценка 6891

Реферат: Государственная кадастровая оценка земель. Страницы: 7 сочинение на тему моя москва 6 класс scold 3 формы глагола диетические котлеты рецепт в микроволновке инструкция прошивки nokia технические характеристики меган 2 1. Для функционирования сайта мы используем cookies и данные об IP адресе, никаких других персональных данных сайт не требует, не сохраняет и не обрабатывает.

1402116

Подробнее Terms of Use и Privacy Policy. Skip to forum content Реферат - Кадастровая оценка земель лесного фонда.

GDPR, Cookies и персональные данные.

Форум Пользователи Поиск Служба поддержки. Проектные предложения экономически обоснованы, подтверждена их экологическая и социальная значимость. Земля - основа всей человеческой деятельности, что определяет важность земельных отношений в социальной и экономической политике общества. Проводящиеся в Российской Федерации преобразования в значительной степени направлены на превращение земли в экономический ресурс, который благодаря действию рыночных механизмов способен приумножать богатство общества.

Государственная кадастровая оценка земель

В течении последних лет в стране произошли преобразования, которые способствовали формированию многообразия форм собственности на землю и развитию рынка земли и иной недвижимости, что привело к перераспределению земельных ресурсов по более эффективным собственникам.

Оценка земельных участков, других объектов недвижимости осуществляется в России уже более 10 веков и тесно связана со становлением и развитием имущественных отношений ещё со реферат государственная кадастровая оценка Киевской Руси. Функция назначение оценки на протяжении всей истории России имела два основных направления.

Первое направление - это оценка в целях определения эквивалентности или неэквивалентности земельно-имущественных отношений частных лиц.

Реферат государственная кадастровая оценка 4210

Второе - обеспечение фискальных интересов государства в отношениях с частными лицами: выкуп и налогообложение. В современной России вот уже более 10 лет развивается институт кадастровой оценки.

В выпускной квалификационной работе рассмотрены научно-методические основы государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, общие сведения об объекте исследования Тюменская областьгосударственная кадастровая оценка земель Тюменской области, анализ результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Тюменской области. Выпускная квалификационная работа содержит раздел по экологической безопасности и безопасности жизнедеятельности.

Государственная кадастровая оценка земель веек реферат государственная кадастровая оценка на территории Российской Федерации в различные исторические периоды ведения государственного земельного кадастра преследовало разные цели: вопросы о собственности на землю и другие природные ресурсы, использование которых во всех видах хозяйственной деятельности обеспечивал о получение дополнительного дохода.

В настоящее время проводится в целях информационного обеспечения: государственного и муниципального управления земельными ресурсами; государственного контроля за использованием и охраной земель; мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними; землеустройства; экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе реферат бег метров ресурсов; установления обоснованной платы за землю.

Курсовая работа Теория по основам реферат государственная кадастровая оценка. Курсовая работа Теория по сельскому хозяйству.

  • Комплексность предоставляемых сведений, возможность проведения анализа и построения прогнозов сделали информацию об объектах недвижимости более востребованной, что оказало существенное влияние на повышение эффективности принимаемых решений в области недвижимости структур власти и управления, а также субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность.
  • Методы оценки стоимости недвижимости и земли в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
  • Сбор общих данных подразумевает анализ информации, характеризующей природные, экономические, социальные и иные факторы, воздействующие на рыночную стоимость земельного участка в масштабах района его месторасположения.
  • При оценке плодородного слоя, расположения и его инженерно-строительных факторов учитывают естественные условия территории; внесенные удобрения, многолетние насаждения, постройки; социальные факторы ценности земли социально-экономические условия проживания, особенности почв и растительности, прочие ; санитарно-гигиенические параметры территорий загрязнение воздушного бассейна и почв, уровень шума и другие.
  • Расчет рыночной стоимости на базе трех подходов к оценке -- затратного, сравнительного, доходного -- и согласование найденных результатов.
  • Предоставленных для жилищного строительства; предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;.
  • Этот участок должен иметь юридически признанные и удостоверенные границы, площадь, местоположение, правовой режим, кадастровый номер, назначение, использование и другие характеристики;.

Диплом по экономической теории. Отчет должен содержать подробное описание оцениваемой недвижимости и дату проведения оценки. В отчет также включаются необходимые вспомогательные сведения и описание проведенного анализа. В мировой оценочной практике реферат государственная кадастровая оценка два вида оценки стоимости земельных участков: массовую для целей налогообложения или иных государственных целей и единичных объектов земельной собственности индивидуальную оценку.

В результате проведения государственной кадастровой оценки будет получена реальная картина стоимости земель земельных участков на территории Российской Федерации, что позволит осуществлять более эффективное управление земельными ресурсами и связанных с ними объектами недвижимости, а также проводить сбалансированное планирование доходной части бюджетов всех уровней в пределах платежей, поступающих от земельного налога и арендной платыстимулировать развитие инвестиционных процессов и развитие экономики в целом.

Система земельного кадастра, действуя совместно с системой государственной регистрации прав на земельные участки и связанными с ними улучшениями, обеспечивает:.

К указанным работам также могут привлекаться лица, имеющие лицензию на оценочную деятельность. Результаты государственной кадастровой оценки земель заносятся в государственный земельный кадастр, где, основываясь на сведениях о земельных участках и их правообладателях, должны использоваться в целях установления объектов налогообложения, налогоплательщиков, определения налоговой базы, налоговых льгот, а также ставок земельного налога.

За последние пятнадцать реферат государственная кадастровая оценка была разработана, утверждена и внедрена в практику оценочной деятельности целостная система нормативного правового обеспечения. Она включает следующие документы:.

Кроме того, готовая дипломная работа по юриспруденции эти годы была разработана нормативная методическая база кадастровой оценки, на основе реферат государственная кадастровая оценка проведены два тура оценки по следующим категориям земель: земли сельскохозяйственного назначения не включая земли садоводческих, огороднических и дачных объединений ; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных вне черты населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения ; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда.

Первый тур государственной кадастровой оценки земель был проведен на территории Российской Федерации в период с по год, второй - с по год, а начиная с года и по настоящее время выполняются работы третьего тура кадастровой оценки земель. Кадастровую оценку земель в Курской области осуществляет Управление Росреестра по Курской области. В результате проведенной работы за год на территории Курской области кадастровая оценка земель выполнена более чем по 25 тысячам земельным участкам, оценка утверждена постановлением Администрации Курской области от Сведения о кадастровой стоимости используются для целей определения арендной платы за земельные участки и цены выкупа земельных участков.

Анализ и сравнение полученных удельных показателей кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Курской области на В связи с чем ставка земельного налога для Курских предприятий выросла в разы. В году завершены мероприятия по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области.

В результате проведенной работы на территории региона актуализирована и утверждена постановлением Администрации Курской области от В результате проведения государственной реферат государственная кадастровая оценка оценки государство получает реальную картину стоимости земель земельных участков на территории Российской Федерации, что позволяет осуществлять более эффективное управление земельными ресурсами и связанных с ними объектами недвижимости.

В общем случае, при наличии необходимого количества рыночной информации для оценки нужно применять реферат государственная кадастровая оценка три подхода.

Gigi Пользователь Неактивен Registered: Killer Пользователь Неактивен Registered: Реферат: Государственная кадастровая оценка земель. Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости является составной частью задач обеспечения социально-экономического развития страны, решения социальных, экономических и экологических проблем, повышения качества жизни и содействия региональному развитию.

Невыполнимость или ограничения применения того или иного подхода доказываются в отчете об оценке. Сравнительный подход используется для нахождения стоимости оцениваемого участка путем сравнения цен недавних продаж похожих земельных участков на результативно действующем свободном рынке, где покупают и продают сопоставимую собственность добровольные покупатели и добровольные продавцы, принимая при этом независимые решения.

Подход базируется на принципе замещения: разумный покупатель не заплатит за оцениваемый участок сумму, большую, чем ту, за которую можно купить на рынке схожий по качеству и полезности земельный участок. В рамках сравнительного подхода используются: метод сравнения продажметод выделения, метод распределения.

Доходный подход используется для нахождения стоимости оцениваемого реферат государственная кадастровая оценка, способного давать доход в будущем на протяжении конкретного срока его эксплуатации.

Оценка земельных участков, других объектов недвижимости осуществляется в России уже более 10 веков и тесно связана со становлением и развитием имущественных отношений ещё со времён Киевской Руси. Список использованной литературы 1. Оценка - это расчетная или экспертная стоимость объекта недвижимости, либо какого-либо вещного интереса в ней, проводимая уполномоченным лицом, специалистом по анализу и оценке недвижимости. Реферат Медведева Е.

Стоимость является суммой приведенных к текущему моменту будущих доходов и выручки от перепродажи объекта оценки. Арендная плата отображает размер земельной ренты, поскольку вводится с учетом главных рентообразующих факторов и предусматривает настоящий уровень доходов арендаторов по направлениям их функциональной деятельности.

Следовательно, стоимость земельного участка является дисконтированной стоимостью будущей земельной ренты. Использование доходного подхода требует тщательного анализа финансового и физического состояния объекта, его окружения, экономических условий и направлений, а также применения таких расчетных показателей, как коэффициент капитализации, сложный процент, дисконтирование и.

Государственная кадастровая оценка по новым правилам

В рамках доходного подхода для оценки применяются: метод капитализации земельной ренты, метод остатка для земли, метод предполагаемого использования. В третьем разделе работы проанализируем каждый из методов. Затратный подход подразумевает нахождение совокупной оценки стоимости участка с его улучшениями: зданиями, сооружениями, инженерными коммуникациями. Затратный подход представляет рыночную стоимость именно кадастровая оценка участка как разницу рыночной стоимости земельного участка с улучшениями и восстановительной стоимости улучшений за минусом их износа.

При этом модель нахождения стоимости земельного участка базируется на принципе остатка. При отводе земель под застройку, наряду с оценкой плодородного слоя, важнейшее значение имеют такие факторы, как капитальные и эксплуатационные затраты: месторасположение участка по отношению к источникам водоснабжения и энергоснабжения, прочим населенным пунктам, объектам социальной и транспортной инфраструктуры; инженерно-строительные условия: характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, рельеф и.

При оценке плодородного слоя, расположения и его инженерно-строительных факторов учитывают естественные условия территории; внесенные удобрения, многолетние насаждения, постройки; социальные факторы ценности земли социально-экономические условия проживания, особенности почв и растительности, прочие ; санитарно-гигиенические параметры территорий загрязнение воздушного бассейна и почв, уровень шума и.

Затратный реферат государственная считается единственным методом определения рыночной реферат государственная кадастровая оценка земельного участка в случаях, когда на рынке отсутствуют достоверные сведения о произведенных сделках с подобными участками без улучшений. Составляющие затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка применяются в методе остатка для земли, методе выделения.

Реферат на тему организация здравоохранения и общественное здоровье63 %
Самый большой цветок в мире реферат20 %
Реферат здоровье и физическая активность10 %

Расчет стоимости в пределах каждого из трех вышеописанных подходов проводится следующими методами. Главные составляющие: права собственности; условия финансирования; условия продажи; условия рынка; месторасположение; физические характеристики; доступные коммунальные услуги; условия зонирования; наилучшее и наиболее действенное применение.

Подобное соотношение наиболее справедливо для новых улучшений, отражающих наилучшее и наиболее результативное использование земли. Стоимость земли выделяется из стоимости недвижимости вычитанием стоимости улучшений с учетом их износа. Данный метод применяется для оценки загородных участков, для которых вклад улучшений в общую стоимость низок и довольно легко находится.

Этап 1. Установление важнейших вопросов оценки. Реферат государственная кадастровая оценка этом этапе оценщик определяет следующие параметры оценки:. При оценке земельного участка нужно ясно определить следующие признаки, характеризующие правовой режим его использования:.

5591107