Курсовая работа товарищество собственников жилья

Клеопатра

Общая собственность в многоквартирных домах. В соответствии со ст. Поскольку правоспособность юридического лица см. Курсовая работа на тему : должностные обязанности работников районного городского органа Пенсионного фонда РФ. После того, как товарищество создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений.

Спорные вопросы в судебной практике. Преимущества товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Как возникает членство в товариществе. Что является имуществом и что можно считать средствами товарищества.

Порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субсидии и компенсации расходов.

  • Мы не рассылаем рекламу и спам.
  • Сервисы для студентов.
  • Законодательство и правоприменительная практика исходят из обязательности устава также для третьих лиц.
  • Долгушина О.

Курсовая работа товарищество собственников жилья развития товариществ собственников жилья, их законодательное государственное регулирование. Роль ТСЖ в жилищном самоуправлении, его взаимодействие с органами местного самоуправления.

Проблемы товариществ собственников жилья и пути их решения. Создание устава ТСЖ 2. Наименование юридического лица 2. Место нахождения юридического лица 2. Порядок управления деятельностью юридического лица 2. Права и обязанности членов товарищества собственников жилья 2.

Членство в товариществе собственников жилья 2. Порядок внесения изменений в учредительные документы Глава 3. Органы управления товариществом собственников жилья 3. Общее собрание членов ТСЖ 3. Порядок подготовки, созыва и проведения общего собрания 3. Правление товарищества собственников жилья 3. Обязанности правления ТСЖ 3.

Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья Глава 4. Хозяйственная деятельность ТСЖ 4. Налогообложение деятельности товарищества собственников жилья 4. Договорная деятельность товарищества собственников жилья 4. Реорганизация ТСЖ 4. Ликвидация ТСЖ Глава 5. Реформа ЖКХ: ульяновский вариант Заключение Список используемой литературы Введение Жилищный кодекс1 образца года закреплял централизованную систему управления жилищным фондом, но при этом допускал участие в управлении и домовых комитетов, и иных органов общественного самоуправления.

Жилищный кодекс предусматривает три варианта такого управления: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3 управление управляющей организацией. Глава 1. Но ЖК РФ допускает, что ТСЖ может быть создано при объединении: доклад теме пирамиды многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным не менее чем двум собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних граничащих земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры6.

Данные варианты должны выбираться самими собственниками жилых помещений. Инициативная группа должна уведомить всех собственников помещений о проведении такого собрания. Курсовая работа товарищество собственников жилья список документов для регистрации ТСЖ: 1.

Тема: Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Устав юридического лица. Квитанция об уплате государственной пошлины Документ об уплате государственной пошлины представляется в регистрирующий орган в подлиннике.

Рефераты по психофизиологии темыДоклад на августовской конференции 2019Внутренние перевозки грузов реферат
Источники географической информации рефератПортрет современного учителя эссеСлова связки в английском языке для эссе
Эволюция психики в животном мире рефератКомплексные контрольные работы в начальной школе по фгосРеферат на тему парки киева
Реферат информационная структура управленческого решенияМониторинг работы персонала курсоваяГрафик проведения текущих контрольных работ

Доля нового собственника в праве общей собственности признается равной доле прежнего собственника. При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1 осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2 отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Глава 2. Создание устава ТСЖ Примерный устав ТСЖ был утвержден еще в году приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 3 августа г. В этой статье в частности определено, что в учредительных документах некоммерческой организации должны содержаться устав ТСЖ : 1 наименование, содержащее указание на характер его деятельности и организационно-правовую форму; 2 место нахождения; 3 порядок управления деятельностью товарищества; 4 предмет курсовая работа товарищество собственников жилья цели деятельности; 5 сведения о филиалах и представительствах; 6 права и обязанности членов ТСЖ; условия курсовая работа товарищество собственников жилья порядок приема в члены товарищества и выхода из него; 7 источники формирования имущества; 8 порядок внесения изменений в учредительные документы некоммерческой организации; 9 порядок использования имущества в случае ликвидации; 10 иные не противоречащие законодательству положения.

В печати может быть также указано фирменное наименование общества на любом иностранном языке или языке народов РФ; 5 вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуальной идентификации; 6 отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом; 7 не отвечает по обязательствам членов товарищества.

Товарищество собственников жилья. Юридическая помощь, консультация

Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества; 8 ТСЖ создается без ограничения срока деятельности; Статья Курсовая работа товарищество собственников жилья РФ содержит диспозитивную норму, которая допускает возможность в уставе ТСЖ предусмотреть, на какой срок создается товарищество.

Наименование юридического лица Юридическое лицо должно иметь свое наименование, которое бы отличало его от других организаций. Место нахождения юридического лица Требования по месту нахождения юридического лица определены в ГК РФ и в законе, регулирующем порядок регистрации юридических лиц, являются едиными для всех организационно-правовых форм юридических лиц, а именно - место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Порядок управления деятельностью юридического лица Не менее важным разделом устава и обязательным к включению в его содержание должен быть раздел "Порядок управления деятельностью юридического лица". Права и обязанности членов товарищества собственников жилья Раздел "Права и обязанности членов ТСЖ" в уставе товарищества может включать две составляющие.

Права курсовая работа товарищество собственников жилья обязанности собственников жилых помещений: 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; 2 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании; 3 собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением законодательства, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику; 4 собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Права и обязанности как участника организации — члена ТСЖ: 1 имеет право участвовать в общем собрании ТСЖ с правом голоса по всем вопросам его компетенции. Право на участие в общем собрании осуществляется как лично, так и через своего представителя, действующего в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях норм; 2 имеет право ознакомиться с документами ТСЖ, перечень которых определен правовыми актами РФ; 3 обязан выполнять требования устава, решения общего собрания и правления ТСЖ; 4 обязан вносить обязательные платежи и или взносы членов ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 5 обязан информировать правление ТСЖ об изменении своих данных; 6 обязан не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности ТСЖ; 7 несет иные обязанности, предусмотренные законодательными и иными правовыми актами.

Определение систематических нарушении впервые на законодательном уровне дано в статье 10 Федерального закона от 30 декабря г. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение безопасность курсовые работы месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны либо однократная просрочка внесения курсовая работа товарищество собственников жилья и иных взносов в течение более чем 3 месяца.

Аналогичные положения содержит и ст.

Курсовая работа товарищество собственников жилья 6190

При рассмотрении споров в суде, вероятно, будут использоваться эти определения систематических нарушений по уплате платежей и обязательных взносов. В дополнение можно сказать, что лица, несвоевременно и или не полностью внесшие плату за жилое помещение. Страницы: 1 2 3. Похожие рефераты:. Жилые помещения специализированного жилого фонда и их назначения Основное понятие и виды жилого помещения.

Государственная регистрация жилых помещений и государственный учет жилого фонда. Если решение собственника помещения, оформленное в соответствии с этими требованиями, получено до даты окончания приема решений, установленной в сообщении о проведении собрания, то соответствующий собственник считается принявшим участие в голосовании, то есть в общем собрании, которое проводилось в форме заочного курсовая работа товарищество собственников жилья.

Факт участия в собрании имеет практическое и юридическое значение, поскольку в зависимости от количества участников общего собрания определяется: а наличие или отсутствие кворума, необходимого для принятия решений ч. ЖК РФ предоставляет право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме только собственникам помещений в указанном доме ч.

Данное положение установлено в императивной норме, поэтому никакие иные лица не вправе участвовать в принятии решений таким собранием.

ТСЖ (ТСН) как способ решения проблем в сфере ЖКХ

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе, но не обязан лично участвовать в голосовании на общем собрании таких собственников. Собственник помещения имеет право уполномочить своего представителя голосовать на собрании от имени собственника. Данное полномочие может вытекать из содержания федеральных законов, а также иных правовых актов государственных или муниципальных органов это характерно для наделения соответствующими полномочиями представителей таких собственников, как Российская Федерация, субъекты Федерации и муниципальные образования.

Указанное полномочие может также следовать из доверенности, оформленной с соблюдением императивных требований ч. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ч. Поэтому количество голосов, которыми обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников, непосредственно зависит от размера общей площади принадлежащего ему жилого курсовая работа товарищество собственников жилья нежилого помещения в данном многоквартирном доме кроме случаев, указанных в ст.

Курсовая работа товарищество собственников жилья 5410446

Еще раз подчеркнем, что ЖК РФ прямо не предусматривает использование при голосовании на общем собрании собственников помещений бюллетеней для голосования, хотя и не запрещает. Вместо бюллетеней он предлагает такие документы, как решения собственников помещений, составленные в письменной форме.

В указанном решении собственник по каждому вопросу, поставленному на голосование, должен оставить только один из вариантов голосования - "за", "против" или "воздержался".

Обратим внимание, что письменные решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, согласно ч. При голосовании на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме совместного присутствия, могут использоваться как указанные письменные решения, так и другие документы, например, бюллетени для голосования и т.

Напомним, что в ч. Однако этими требованиями не запрещено руководствоваться и тогда, когда общее собрание собственников помещений проводится в форме совместного присутствия хотя в таком случае указанные требования не являются обязательными. При голосовании, осуществляемом посредством письменных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на курсовая работа товарищество собственников жилья, несоблюдение данного требования в отношении одного курсовая работа товарищество собственников жилья нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Рассмотрим более подробно правила государственной регистрации ТСЖ. N ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" [15]. Итак, государственная регистрация есть акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти. Интересно, что статья 51 ГК РФ такой характеристики не дает. То есть именно с момента государственной регистрации ТСЖ становится участником гражданского оборота.

2220877

Государственная регистрация осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и ФКЗ от Постановлением Правительства РФ от Но необходимо учитывать, что на сегодняшний день в связи с происходящей реорганизацией федеральных органов исполнительной власти, Министерство РФ по налогам и сборам реорганизовано в Федеральную налоговую службу.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от Из анализа положений ст. На сегодняшний день такие формы утверждены Постановлением Правительства РФ от 19 июня г. N "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" [20]. В заявлении подтверждается, что представленный устав ТСЖД соответствует установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании ТСЖ соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала на момент курсовая работа товарищество собственников жилья регистрации.

Курбаналиева [21]. При наличии нескольких учредителей решение о создании юридического лица принимается ими совместно. Если юридическое лицо создается одним учредителем, достаточно его волеизъявления.

Решение о создании ТСЖ будет оформлено протоколом общего собрания собственников жилых помещений дома. Учредительный документ может быть представлен в регистрирующий орган как в подлиннике, так и в нотариально удостоверенных копиях. Сложившаяся практика регистрации юридических лиц показывает, что в большинстве случаев заявители предпочитают представлять копии учредительных документов.

В соответствии с п. Государственная регистрация юридических лиц при их создании осуществляется в сроки, предусмотренные статьей 8 данного Федерального закона, а именно: в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. На наш взгляд, необходимость законодательного регулирования данной ситуации вызвана условиями, сложившимися в настоящее время на рынке жилых помещений. Зачастую жилые помещения в многоквартирном доме, строительство которого только началось, уже проданы или иным образом распределены.

В этой связи законодатель предоставил право будущим собственникам жилых помещений в культура 16 век реферат многоквартирных домах организовать товарищества собственников жилья до завершения строительства.

Решение о создании ТСЖ в данном случае принимается также на собрании будущих собственников жилых помещений. Порядок проведения собрания регулируется ст. Государственная регистрация ТСЖ, созданных собственниками строящихся помещений, осуществляется в общем порядке по правилам, предусмотренным Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Курсовая работа товарищество собственников жилья требованием к созданию ТСЖ является то, что число голосов собственников жилых помещений, которые приняли решение о создании товарищества, должно быть более половины от общего числа собственников жилых помещений в конкретном многоквартирном доме.

Организационно-правовые формы Организационно-правовая характеристика видов юридических лиц: автономная некоммерческая организация, акционерное общество, государственная корпорация, общество, товарищество, кооператив, учреждение, фонд, товарищества садоводов и собственников жилья. Замечания своевременно были исправлены! Поэтому порядок применения ч. Указанное сообщение может быть также вручено каждому собственнику лично под расписку или размещено в помещении данного дома, известном и доступном всем собственникам, которое должно быть определено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. N

Права юридического лица ТСЖ приобретает после его государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Создается впечатление, что здесь законодатель не только воспринял основные недостатки ФЗ "О товариществах собственников жилья", курсовая работа товарищество собственников жилья и в значительной степени усугубил.

На некоторые из курсовая работа товарищество собственников жилья недостатков мы остановимся. Обращает на себя внимание невысокий уровень законодательной техники, использованной при установлении правовых норм о товариществах собственников жилья, которые содержаться в статьях раздела VI ЖК РФ. Определение товарищества собственников жилья указывает на то, что таким курсовая работа товарищество собственников жилья признается "объединение собственников помещений в многоквартирном доме" ст.

Одновременно ст. Указанные два случая прежде были предусмотрены ст. Что же касается случаев создания товариществ, указанных в п. Представляется, что применение указанных коллизионных норм Кодекса на практике будет весьма проблематичным. Кодекс не дает ответа и на вопрос, что следует понимать под расположенными "близко" зданиями, строениями, сооружениями.

Например, не ясно, можно ли понимать под такими азот отчет по весь дачный или котеджный поселок, дома в котором могут находиться на определенном удалении друг от друга, или речь идет только о дачных или жилых домах, расположенных в непосредственной близости на одной улице и т.

Положения раздела VI Жилищного кодекса с известной долей условности в настоящее время приходится рассматривать в качестве норм закона о товариществах собственников жилья. В то же время представляется, что в целях обеспечения юридической корректности нового подхода законодателя к регулированию товариществ собственников жилья одновременно с введением в действие Жилищного кодекса следовало соответствующим образом изменить формулировку п.

Однако законодатель "забыл" здесь упомянуть о председателе правления товарищества, статус которого определен в ст. Председатель правления является единоличным исполнительным органом товарищества, обладающим собственной управленческой компетенцией и действующим одновременно с коллегиальным исполнительным органом - правлением товарищества.

Таким образом, ст. Предлагаем внести изменения в ч.

Курсовая работа товарищество собственников жилья 8526

Также на наш взгляд требует переосмысление положения ЖК РФ о голосовании по группам членов товарищества в зависимости от вида жилое или нежилое принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов. В связи с этим в юридической литературе было высказано мнение о недостаточной обоснованности положения о группировке членов товарищества собственников жилья для голосования: права и обязанности всех членов товарищества одинаковы, и выделение каких-то членов в отдельную группу будет явно ущемлять права остальных членов товарищества, или наоборот [22].

Внесение изменений и курсовая работа товарищество собственников жилья в ЖК РФ, в части правового регулирования правового статуса товариществ собственников жилья, поможет повысить эффективность законодательного регулирования ТСЖ. На основании изученных научных работ, законодательства и материалов практики подведем обобщающие выводы и практические предложения:. Предметом и целями деятельности товарищества собственников жилья являются управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав ТСЖ утверждается на общем собрании собственников жилых помещений большинством курсовая работа товарищество собственников жилья голосов. Правила о реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья установлены в ст. Органами управления ТСЖ выступают: высший орган — общее собрание; коллегиальный исполнительный орган — правление ТСЖ и единоличный исполниетльный орган — председатель правления ТСЖ. Конституция РФ принята на всенародном голосовании Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря г.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Очень выгодным моментом для ТСЖ является то, что во многих субъектах РФ местная власть оказывает покровительство создаваемым товариществам собственникам жилья и еще активнее стимулирует создание товариществ собственников жилья, прежде всего путем направления средств на ремонт в первую очередь туда, где образованы ТСЖ. Необходимо отметить, что государство само считает товарищества собственников жилья приоритетными для управления многоквартирными домами.

Так, во многих регионах нашей страны органы власти проводят разъяснительную работу по созданию товариществ собственников жилья. Таким образом, выясняется, что именно этой форме управления многоквартирными домами отдается максимальное предпочтение.

Вместе с тем, создание ТСЖ — достаточно сложная процедура, требующая временных и материальных затрат, к тому же товарищества испытывают ряд административных и правовых трудностей. Все это и определило актуальность выбранной темы. Обозначены задачи товарищества собственников жилья: осуществление управления домом ТСЖ и его хозяйственная послепродажное обслуживание курсовая, обеспечение оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, заключение договора на управление многоквартирным курсовая работа товарищество собственников жилья.

И, конечно же, самой главной целью при написании работы было выявить проблемы, проявляющиеся на различных стадиях: это проблемы с точки зрения субъектов системы ЖКХ, проблемы собственников на уровне принятия решения о создании ТСЖ и выбора способа управления МКД, на стадии заключения договора с выбранной управляющей компанией.

Так же, нами выявлено основные проблемы, связанные с организацией ТСЖ в новостройках, то есть на этапе строительства жилья, так как в последнее объем строительства нового жилья постоянно увеличивается. Указанная нами цель достигнута. Конституция Российской федерации принята всенародным голосованием Жилищный кодекс Российской Федерации от Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от Земельный кодекс Российской Федерации от От Аллямов Р.

Большая часть тех научных работ затрагивает только общие вопросы регулирования отношений общей собственности. Создается впечатление, что здесь законодатель не только воспринял основные недостатки ФЗ "О товариществах собственников жилья", но и в значительной степени усугубил их. История создания и законные основания ТСЖ 7 1. Например, в форме заочного голосования опросным путем могут быть приняты решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, общего собрания акционеров.

Апполонов А. Если на своем общем собрании собственники помещений, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников см. Организация и правовые основы деятельности ТСЖ………………. Понятие и виды деятельности ТСЖ………………………………………. Порядок организации ТСЖ………………………………………………. Особенности управления ТСЖ………………………………………. Органы управления ТСЖ…………………………………………………. Управление ТСЖ………………………………………………………….

Нормативные акты 1. Жилищный кодекс РФ от Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации: Федеральный закон от Курсовая работа на тему : должностные обязанности работников районного городского органа Пенсионного фонда РФ. Понятие, основные черты субъектов административной юрисдикции Курсовая работа, Право и юриспруденция Стоимость РУБ.

Давно работаю на этом ресурсе, выполнила более заказов. Выбрать автора.